Die bilanzielle Werthaltigkeit belegen...

Diese Verpflichtung schafft in volatilen Zeiten die Notwendigkeit, sich aktuell von der Werthaltigkeit von Bestandsimmobilien zu überzeugen und diese Dritten gegenüber zu belegen. Für Bestandsimmobilien existieren in der Regel jedoch keine Marktwerte, an denen die Werthaltigkeit der Bilanzwerte gemessen werden können.

Die bilanzielle Werthaltigkeit ist daher entweder durch ein Verkehrswertgutachten eines Sachverständigen oder durch den Nachweis eines dem Bilanzwert mindestens entsprechenden Nutzungswerts zu belegen. Die Wertermittlung muss anerkannten Bewertungsmethoden entsprechen, von einem unabhängigen Savhverständigen erstellt sein und einer Überprüfung standhalten. Anteilseigner und Kreditgeber erwarten aussagefähige und verlässliche Informationen über den Wert der im Jahresabschluss ausgewiesenen Immobilien.

Die nachhaltige Kapitaldienstfähigkeit belegen...

Kreditinstitute sind verpflichtet, sich eine Meinung über die Bonität des Schuldners und die Eignung der Immobilie als Sicherungsobjekt zu bilden. Kreditnehmer sind gut beraten, diesen Meinungsbildungsprozess durch Bereitstellung in sich schlüssiger, überzeugender qualitativer und quantitativer Informationen aktiv zu steuern. Sie könnten zu diesem Zweck eine professionelle Einschätzung der zukünftigen Kapitaldienstfähigkeit des Finanzierungsobjekts vorlegen, die hinsichtlich Dokumentation und Gedankenführung überzeugt.

Strukturiertes, zukunftsorientiertes Asset Management unterstützen...

Planen heißt: die Zukunft durchleben! Die zu erwartende Marktentwicklung ist auf die Cashflows der Bestandsimmobilien und -Portfolios zu projizieren. Durch eine strukturierte Immobilienbewertung wird Transparenz hinsichtlich der mit dem Investment verbundenen Chancen und Risiken geschaffen und damit das notwenige Vertrauen gewonnen. Wer seine Chancen und Risiken kennt, ist erfolgreicher am Markt. Hier wird Geld verdient oder verloren!